| 楼市复苏:一二三线价格齐涨 北京二手房涨幅第一 |
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引起预期变动，进而会对其他城市的房价产生影响。”
4个一线城市中，北京、深圳涨幅明显，分别达到1.8%、1.6%，位居70城第一、二位。中原地产研究中心称，5月份北京二手房实际成交量达到2.1万套，主要与疫情期间积压的需求迅速释放、西城区学区房成交量井喷有关，这使得二手房价格上涨明显。
因为去年二手房税费的调整，加上其他诸多利好因素，深圳的房地产市场持续火爆。二手房方面，2019年9月至今，深圳二手房销售价格环比涨幅分别位列70城第5位、5位、3位、2位、4位、3位、1位、2位、2位。
严跃进称，北京二手房价格涨幅超过深圳，有一定的偶然性。北京学区房政策突然调整，导致5月份的交易量大增，涨幅有所扩大，而深圳市场的持续火热，在5月得到一定的监管，因此涨幅略有回调，这才使得北京的涨幅大于深圳。
严跃进预计，在当前情况下，调控政策或许不会迅速收紧，北京、深圳的市场会继续保持一定热度。中原地产研究中心也称，到6月份，北京二手房市场的热度将有所减弱，但价格仍会持续上涨。
商品房销售面积降幅收窄 5月出现反弹
15日，国家统计局还公布了今年1-5月份全国房地产开发投资和销售情况。
数据显示，1-5月，全国商品房销售面积约4.87亿平方米，同比下降12.3%，降幅比1-4月份收窄7.0个百分点。商品房销售额约4.63万亿元，下降10.6%，降幅比1-4月份收窄8.0个百分点。严跃进认为，商品房销售面积虽然仍呈现负增长态势，但跌幅快速收窄，表明5月份的交易情况较好。
单看5月数据，当月全国商品房销售面积约1.47亿平方米，相较于2019年5月的1.34亿平方米上涨了9.66%；全国商品房销售额约1.44万亿元，相较于2019年5月的1.26万亿元上涨了14.04%。今年1-2月、3月、4月的商品房销售面积与销售额，均低于去年同期。
“5月份的成交数据出现同比上涨，这是疫情以来的第一次，疫情的影响正在快速过去。”张大伟说。
从企业层面看，1-5月份，房地产开发企业土地购置面积4752万平方米，同比下降8.1%，降幅比1-4月份收窄3.9个百分点；土地成交价款2429亿元，增长7.1%，增速提高0.2个百分点。
58安居客房产研究院分院院长张波认为，房企拿地在向一二线城市聚集，高溢价率地块也在增多。部分城市在土地政策上有所放松，包括付款、准备金等层面，在一定程度上提升了房企拿地的意愿。同时，部分城市市场交易加快复苏，企业在快速获取预售资金的同时，在土地市场上表现会更为积极。
此外，今年前5个月，全国房地产开发投资、房地产开发企业到位资金等数据虽仍是负增长，但均出现降幅收窄的趋势。
放松调控空间有限 6月楼市或高位运行
国家统计局数据显示，5月份，房地产开发景气指数为99.35，比4月份提高0.4
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